西安住房公積金管理中心回復：貴網網上輿情調查函（網調字[2023]第04073號）收悉，現就有關情況答復如下：

一、西安中心“商轉公”貸款開展情況

2017年4月，根據省建設廳印發的《關于進一步放寬住房公積金使用條件支持職工住房消費的意見》(陜建發[2015]130號)，西安中心開始試行“商轉公”貸款業務。同年9月14日，按照《西安市人民政府關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》（市政發〔2017〕51號）精神，為確保房地產市場平穩健康發展，西安中心暫停受理該業務。

二、外地中心“商轉公”貸款開展情況

各地中心開展“商轉公”業務，主要依據本中心的個貸率和資金流動性情況。當個貸率趨高、資金流動性趨緊時會暫停“商轉公”，個貸率降低、資金流動性寬松時會開展或重啟該業務。同時，各地中心為確保信貸資產安全及資金流動性，在開展商轉公業務時均設定了一定的貸款條件。

根據我們深入調研，北京、上海、天津、廣州、南京、蘇州、杭州、鄭州、廈門、合肥等城市因資金壓力過大，未開展或已暫停“商轉公”業務。開展“商轉公”的城市有寧波、濟南、武漢、大連、太原、青島、無錫等。

三、西安中心暫未恢復“商轉公”原因

近年來，西安中心為促進西安房地產市場平穩健康發展，支持剛需和改善性住家庭利用住房公積金政策改善住房條件，個貸率持續攀升，根據西安房地產市場實際情況和繳存職工群眾的實際要求，不斷調整優化信貸政策，到今年一季度末，個貸率已升至89.1%。數字顯示，目前西安地區個人住房商貸余額巨大，重啟“商轉公”貸款所需資金缺口較大。

四、中心下一步措施

針對部分群眾訴求情況，西安中心將進一步加強政策調研，在確保職工正常提取和貸款所需資金的前提下，科學調配資金，視今年貸款投放及資金流動性情況，研究重啟“商轉公”業務事宜。   

再次感謝您對西安住房公積金事業的關注，我們將進一步優化個貸政策，簡化工作流程，提高辦事效率，更好地服務廣大公積金繳存職工。