漢中市南鄭區人民政府回復：關于網友“yuQr”反映“南鄭區新苑小區沒有購房合同、發票和房產證”的情況

(一)基本情況

新苑小區位于中所營街道辦惠豐路以西，屬黎坪林場危舊房改造項目。2010年11月,黎坪林場委托漢中福瑞置業有限公司(以下簡稱“福瑞公司”)開發建設; 2013年5月，福瑞公司委托漢中市圣元建筑工程有限公司(以下簡稱“圣元公司”)施工建設; 2014年6月，建成住宅樓6棟，共216套住房。

前期，因福瑞公司拖欠圣元公司建筑工程款，導致未能及時交房，購房職工無法入住。2017年4月，黎坪林場起訴福瑞公司。2018年10月，福瑞公司將158套住宅交付黎坪林場職工。目前該小區實際入住約110戶，未辦理不動產權證書。

(二)調查處理情況

經核查，暫無法為業主辦理不動產產權證的主要原因:一是該項目將原規劃地下柴房改為地上車庫，違反規劃。二是福瑞公司欠繳市人防辦人防異地建設費，未通過人防專項驗收。

針對此問題，區政府組織黎坪景區管委會、區住建局、市自然資源局南鄭分局進行了研究會商,提出了具體解決方案。目前,漢臺區法院對福瑞公司欠繳人防費問題已進行判決;市自然資源局南鄭分局就規劃問題已向市自然資源局申請以現狀進行規劃驗收，正在按程序申報驗收。

下一步。我區將積極對接市自然資源局，按政策程序開展規劃驗收工作，待手續完善后為購房業主辦理不動產權證書。