西安市住房和城鄉建設局回復：貴單位《西部網網上輿情調查函》（網調字〔2024〕第07009號）收悉。關于網友“用戶AZBL”反映“關于農村自建房經營出具房屋鑒定報告時效性問題的咨詢”的問題，現函復如下：

一是依據《既有建筑鑒定與加固通用規范》（GB55021-2021），出具的鑒定報告，若使用環境、使用條件發生變化（如自然災害、意外事件、相鄰施工影響、拆改結構、改變使用功能等），鑒定報告無效，應重新進行鑒定。

二是依據《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016），出具的鑒定報告，按照《城市危險房屋管理規定》（建設部令〔2004〕第129號）第十一條“經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。”