一、今年成國右岸小區頻頻發生電梯故障，同時今年發生傷人事件，物業經常敷衍了事，不履職盡責，忽視安全，電梯故障給物業反映后沒有認真檢查維護保養，平時也沒有維護保養機制。

二、從收房開始，本人一直辦理空置，未曾裝修及入住，物業費交到2023.12.31，2024.8.27本人去物業繳納物業費，物業工作人員告知我今年一月份至今需要繳納全額物業費，辦理空置需要申請，因為我一直辦理空置的，中間沒有間斷繳物業費，這個有沒有法律條文？合不合理？

請領導做主