寶雞高新技術產業開發區管理委員會回復：網民您好，留言收悉，現將有關情況回復如下：

1.在雙方簽訂《商品房買賣合同（預售）》中，附件九關于前期物業管理的約定中，提供物業服務的企業為陜西興達物業管理有限公司，物業服務標準按照陜西省物業管理公共服務一級指導標準，按照最新《寶雞市物業服務收費實施細則》收費標準執行，已實行一費制收費政策，物業費為1.9元/㎡。興達物業自2022年10月進駐高新·銳時代項目，至今嚴格按照一級物業服務標準執行物業服務。

2.關于封陽臺事宜，在雙方簽訂《商品房買賣合同（預售）》中，附件十一的補充協議中，第七條對合同附件六第五項關于陽臺補充協議：如若陽臺為非封閉陽臺，交房前同意由出賣人封閉，所產生的材料成本費用，由買受人承擔。業主交房前，戶內陽臺已封閉，故開發商在交房時收取封陽臺費。項目所有建筑外窗采用斷橋鋁加雙層中空鋼化玻璃，建筑外窗完全符合高層住宅玻璃規范要求。根據鋼化玻璃自爆率的國家標準允許范圍在0.1%-0.3%之間，鋼化玻璃自爆的原因主要是由于其內部應力不均或外部溫度變化及使用過程中的外力因素所致，個別玻璃自爆戶內已裝修入住，亦不排除裝修過程中的外力因素，并非因玻璃質量問題所致，且個別玻璃自爆業主已由物業與廠家協調完成玻璃更換。

3.關于贈送銳時代項目車位一事，銳時代業主內有地產公司開發的萬隆泰·高新序項目的合作單位，其居住房屋屬于工程抵款房，故有個別銳時代業主認為將車位贈送或出售給非本小區業主。目前銳時代項目未售車位較多，有需求的業主可前往銷售部進行購買。并且車位產權為建設單位所有，故建設單位有權對自行開發建設的車位進行出售，并無損害小區業主權益與安全一說。感謝您對我們工作的理解與支持！