西安市自然資源和規劃局臨潼分局回復：2024年9月24日，區政府辦轉來關于群眾反映“融創桃源府房屋不能辦理產權證”輿情信息單已收悉，分局高度重視，立即調查核實，具體情況如下：

一、輿情反映內容

開發商融創地產未按合同辦理產權證。

二、輿情核查情況

（一）土地合宗情況

融創桃源府DK-7項目共13幢商品樓及1所幼兒園。按照市政府文件精神，開發企業在申請該項目房屋首次登記時，需先將該項目四宗土地（QJ15-1-48、49、50與QJ15-1-73）合并為一宗土地后，才能辦理房屋首次登記。分局相關科室已告知開發企業辦理土地合并所需資料及辦理流程，并已辦理測繪企業項目銜接取號，督促企業盡快辦理。由于開發企業人員變動，至今未到分局辦理土地合宗業務。

（二）不動產權證辦證情況

根據《不動產登記暫行條例》第十五條、《不動產登記暫行條例實施細則》第二條、《不動產登記操作規范》（試行）1.2.1條之規定，不動產登記實行申請制。首次登記由開發建設單位申請，資料齊全，依法定程序辦理登記；轉移登記由開發建設單位和購房人共同申請，資料齊全，依法定程序辦理登記。雖經多次督促，開發企業截至目前仍未將辦證所需資料提供至分局，故無法辦理不動產權證。

三、輿情處置情況

截至目前，分局已完成該項目1#-13#商品樓的房屋權籍調查外業內業審核工作，待企業土地合宗辦理后，將依申請開展房屋首次登記。

下一步，分局將積極聯系開發企業及測繪機構加快辦理進度，將權籍調查、不動產登記所需資料清單第一時間告知開發企業，待開發企業將登記資料提交齊全后，分局將加快辦理首次登記進度，爭取早日為群眾辦理不動產權證書。